メンズエステができる賃貸マンションってありますか？

「メンズエステができる賃貸マンションはありますか？」という質問をされることがあります。

しかし、結論から言えば、賃貸マンションでメンズエステを営むことは多くの場合、違法です。

この記事では、その理由や現状、リスクについて詳しく説明します。

メンズエステとは？

メンズエステは、主に男性を対象としたリラクゼーションサービスを提供する店舗のことを指します。

リラクゼーションやマッサージを提供することが主な業務内容ですが、風俗営業とみなされることが多いため、厳しい規制が適用されています。

賃貸マンションでのメンズエステは違法なのか？

日本の法律では、風俗営業を行うためには特定の許可が必要となっており、風俗営業適正化法（通称「風営法」）に基づいています。

この風営法では、性的サービスを提供する業務やそれに近しい行為は、許可なく行うことを禁止しています。

また、許可を取得したとしても、営業可能なエリアが制限されていることが多いです。

賃貸マンションでのメンズエステを運営するリスク

管理会社からの追い出し

賃貸契約には、物件の使用用途に関する制約が含まれていることが多いです。

そのため、居住目的で借りている賃貸マンションで無許可のメンズエステを運営してしまうと、管理会社やオーナーさんから契約違反として追い出されるリスクがあります。

警察による摘発

違法な営業活動が発覚した場合、警察による摘発が行われる可能性があります。

摘発された場合、営業停止や罰金が科されるだけでなく、刑事責任を問われることもあります。

近隣住民からの苦情

民泊と同様に、マンション内での営業活動は騒音や不審な出入りなどによって、近隣住民の迷惑になることがあります。

そのため、近隣住民からのクレームがマンションの管理会社や警察に届くことも少なくないため、追い出しや摘発に繋がります。

賃貸マンションでメンズエステを運営するためには？

適切な許可を取得する

まず、風営法に基づいた許可を取得する必要があります。

これには、特定の要件を満たし、所定の手続きを経る必要があります。

営業可能なエリアを選ぶ

風営法では、営業可能なエリアが制限されています。

そのため、そもそも賃貸マンションではなく、商業地区や風俗営業が許可されているエリアで物件を探すことも手段の一つです。

物件の使用用途を確認する

契約前に、物件の使用用途がメンズエステの営業に適しているかどうかを管理会社やオーナーさんに確認することが必要です。

また、オーナーさんの中にはマンションでのメンズエステの運営について、特に問題が表面化しない限り黙認しているところもあります。

ルール上もちろん良くないことではありますが、空室で困っている場合など、そういった選択を取る方もいらっしゃるようです。

まとめ

賃貸マンションでメンズエステを運営することは、多くの場合違法であり、様々なリスクが伴います。

合法的に営業するためには、適切な許可を取得し、営業可能なエリアで物件を探すことが重要です。

また、契約前に物件の使用用途を確認し、管理会社や大家と相談することも忘れないようにしましょう。