お気に入り
閲覧履歴
どうして私、賃貸の審査に落ちるの？原因と対策を徹底解説
賃貸審査に落ちる人の共通点とは？
賃貸物件を探して申し込みをしたものの、「審査に通らなかった」と落ち込んでしまう方は少なくありません。
とくに保証人がいない方、過去の信用情報に不安がある方、夜職や非正規などで収入が安定していない方は、審査の壁にぶつかりがちです。
このコラムでは、賃貸の審査に落ちる代表的な原因と、それぞれの対策について解説します。
審査に不安を抱える方の参考になれば幸いです。
原因1：信用情報に問題がある（いわゆるブラックリスト）
過去にクレジットカードの支払い遅延、携帯料金の滞納、ローンの返済遅れなどがあると、信用情報に「キズ」がついてしまいます。
これがいわゆる「ブラックリスト」の状態で、保証会社の審査で落とされる大きな要因となります。
対策
まずは自分の信用情報を確認することが第一歩です。
CICやJICCなどの情報機関から、情報開示を申し込むことができます。
その上で、ブラックの情報が残っている場合は、審査が柔軟な保証会社を利用するか、「信用情報を見ない独自審査のある」不動産会社に相談するのがおすすめです。
ちなみに、ゼロ賃貸では、そういった信用面に不安のある方でもご相談いただける体制を整えています！
実際に「他で断られたけど、ゼロ賃貸では通った」というお客様も多くいらっしゃいます。
原因2：収入が不安定、または少ない
アルバイト、パート、フリーランス、夜職など、毎月の収入が一定ではない方は、「家賃を安定して払えるかどうか」が疑問視されるため、審査に通りづらくなります。
また、家賃が収入に対して高すぎる場合もNGです。
対策
収入が不安定な場合でも、通帳の写しなどで「一定の貯蓄がある」ことを示すと、評価が上がることがあります。
また、同居予定の方の収入を合算できるケースもあるため、不動産会社に相談してみましょう。
ゼロ賃貸では、夜職・水商売・フリーランスといった多様な働き方の方にも合った物件をご紹介していますので、「収入に自信がないから」と諦める前に一度ご相談ください。
原因3：保証人がいない
近年は保証会社の利用が一般的になっているため、親族に保証人を頼めない方でも入居できるケースは増えています。
ただし、中には保証会社の審査が厳しく、保証人も保証会社もダメ…という方もいます。
対策
保証会社もいくつか種類があり、それぞれ審査基準が異なります。
ゼロ賃貸では複数の保証会社と提携しており、お客様の状況に合った保証会社を提案することが可能です。
また、保証人不要物件も豊富に取り扱っているため、保証人の心配は不要です。
原因4：過去の家賃滞納やトラブル
過去に家賃を滞納したり、近隣トラブルを起こしたりしていると、管理会社から「要注意人物」と見なされ、審査に落ちる可能性が高まります。
対策
過去に問題があった場合でも、事情をきちんと説明し、「今は安定している」ことを示す書類や態度を整えることで、審査の通過率を上げられることがあります。
ゼロ賃貸では、こうした過去の事情も親身にヒアリングしたうえで、入居に向けたサポートを行っています。
審査に落ちても、次のチャンスはある
審査に落ちたからといって、「自分は賃貸に住めない」と諦める必要はありません。
審査基準は不動産会社や保証会社ごとに異なりますし、物件によっても審査の通りやすさは変わります。
ゼロ賃貸では、大阪エリアで審査に不安がある方でも安心して相談できる環境を整えております。
保証人がいない方、収入に不安がある方、過去に審査で落ちた経験がある方など、一人ひとりに合わせたご提案を行っています。
大阪で入居審査にお困りの方は、仲介手数料無料の「ゼロ賃貸」にご相談ください！
経験豊富なスタッフが、あなたの状況に合った物件をご提案いたします。
