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入居を断られた…どう対処すればいい？賃貸の入居拒否とその解決策
「入居できません」と言われたショック
賃貸物件を見つけて申し込んだのに、「今回はご縁がありませんでした」「審査が通りませんでした」といった連絡を受けて落ち込んだ経験はありませんか？
実は、賃貸の世界では入居審査に落ちることは珍しくなく、多くの方が同じような悩みを抱えています。
特に、保証人がいなかったり、収入が不安定だったり、過去に延滞歴があったりすると、不利に見られがちです。
今回は「入居拒否されたとき、どう対処すればいいのか？」について、よくある原因と対応方法をわかりやすく解説します。
入居を断られる主な理由とは？
まずは、なぜ入居を拒否されてしまうのか。よくあるケースを挙げてみます。
1. 信用情報に問題がある
過去にクレジットカードや携帯料金の滞納があると、「信用に不安がある人」と判断されてしまいます。
特に保証会社を利用する場合は、信用情報を確認されるため、そこで問題が見つかると審査に落ちる可能性があります。
2. 収入が不安定・少ない
フリーター、アルバイト、個人事業主、夜職など、月々の収入にバラつきがある方は「家賃を滞りなく支払えるか」が懸念されます。
また、家賃が高すぎる物件に申し込んだ場合も、返済能力に不安があると見なされます。
3. 保証人がいない
近年は保証会社の利用が主流ですが、保証人がいない場合、保証会社の審査が頼りになります。
しかし、保証会社によっては審査基準が厳しく、そこでNGになることも。
4. 過去のトラブル
以前住んでいた物件で家賃滞納があったり、近隣トラブルを起こした経歴があると、それがオーナーや管理会社に伝わり、入居を断られることもあります。
拒否されたときの正しい対処法
「審査に落ちた＝もうどこにも住めない」ではありません。
落ち込む前に、次のステップを踏むことが大切です。
1. 落ちた理由をなるべく確認する
管理会社や仲介会社に「どういった点がネックだったのか」をやんわりと確認してみましょう。
はっきりとは教えてくれない場合もありますが、何となく方向性がわかれば、次の申し込みで気をつけることができます。
2. 保証会社を変えてみる
保証会社にはいくつも種類があり、審査基準もまちまちです。
一社でNGでも、別の保証会社なら通ることは十分あります。
ゼロ賃貸では複数の保証会社と提携しているため、お客様の状況に合わせて最適な保証会社を選定し、再チャレンジのサポートをしています。
3. 条件を見直す
「家賃を下げる」「エリアを広げてみる」「築年数が古めでもOKにする」など、物件の条件を少し調整することで、通りやすい物件に出会える可能性が広がります。
特に、家賃が収入の3分の1を超えていると審査が厳しくなる傾向があるので要注意です。
4. 審査に強い物件を選ぶ
物件の中には「審査が比較的緩やか」なものもあります。
例えば個人オーナーの物件や、独自審査を行っているケースなどです。
ゼロ賃貸では、そうした審査通過率の高い物件も多数ご紹介可能です。
「入居拒否」はゴールではなく、再スタートの合図
入居を断られると、「自分に問題があるのかも…」と落ち込んでしまうかもしれません。
でも、理由が明確にわかれば、次にどう動けばいいかが見えてきます。大切なのは、一度で諦めないこと。
ゼロ賃貸では、入居審査に不安を感じている方や、過去に審査に落ちてしまった方からのご相談を日々多くいただいています。
状況を丁寧にヒアリングし、最適な物件と保証会社をご提案しながら、入居までしっかりサポートいたします。
大阪で入居審査にお困りの方は、仲介手数料無料のゼロ賃貸にご相談ください！
保証人なし・ブラックリスト・夜職・非正規勤務など、どんな状況でも一緒に解決策を探します！
