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賃貸 審査が通ってからキャンセルされる理由
賃貸審査が通ったのにキャンセルされることはある？
賃貸の申し込みをして審査に通過すると、多くの人は「これで契約できる」と安心しますよね？
しかし、実際には審査に通った後でも契約がキャンセルされることがあります。。
このような状況に直面すると、「なぜキャンセルになったのか？」と疑問や不安を抱く方も多いでしょう。
本記事では、賃貸審査が通過した後にキャンセルされる主な理由を解説していきます！
賃貸審査後にキャンセルされる主な理由
1. 申込者の信用情報に問題が発覚した
審査の際、管理会社やオーナーは入居者の信用情報をチェックします。
しかし、最初の段階では見落とされていた問題が後から発覚し、契約直前でキャンセルされるケースがあります。
具体的な理由
• クレジットカードや携帯料金の未払いが判明した
• 申し込み時に伝えていた勤務先の情報が虚偽だった
• すでにブラックリストに載っていることが判明した
特にブラックリスト入りしている方は、後から審査機関で照会された際に問題が発覚し、キャンセルされることがあるため注意が必要です。
2. 収入証明や必要書類の提出が遅れた・不備があった
審査に通った後でも、正式な契約には収入証明や身分証明書などの書類の提出が求められます。
もし、必要な書類が揃わなかったり、提出が遅れたりすると契約が進まず、最終的にキャンセルとなることがあります。
よくあるトラブル
• 勤務先からの収入証明書（源泉徴収票など）を用意できなかった
• 免許証やマイナンバーの住所が現住所と異なっていた
• 提出期限を守れず、他の申込者に決まってしまった
特に夜職の方や自営業の方は収入証明の提出が難しい場合があるため、申し込み前に準備しておくことが大切です。
3. 連帯保証人や保証会社の審査が通らなかった
賃貸契約では、本人の審査が通っても、連帯保証人や保証会社の審査が別途行われることが多いです。
キャンセルされるケース
• 連帯保証人の収入が基準に満たなかった
• 連帯保証人がブラックリストに載っていた
• 保証会社の審査で問題が発覚した
もし保証人を用意するのが難しい場合は、事前に保証会社を利用できるか確認しておくと安心です。
4. オーナーの判断でキャンセルされた
管理会社の審査は通過していても、最終的な判断をオーナーが行う場合、オーナーの意向でキャンセルされることもあります。
オーナーがキャンセルを決める理由
• 職業（夜職・水商売・フリーランスなど）を理由に断られる
• 家賃の支払い能力を不安視された
• 過去のトラブル履歴が判明した（前の物件で滞納歴があるなど）
特に個人オーナーの物件では、オーナーの意向が強く反映されるため、契約直前で覆ることも珍しくありません。
5. 他の申込者が優先された
賃貸市場では、複数の申込者がいる場合、より条件の良い人が優先されることがあります。
例えば、以下のようなケースでは、他の人に決まってしまい、キャンセルになる可能性が高まります。
優先される申込者の特徴
• 家賃を一括で支払える人
• 収入が高く、安定している人
• 連帯保証人がしっかりしている人
特に人気物件では「仮審査通過＝契約確定」ではないため、契約締結まで気を抜かないことが重要です。
6. 入居者側の事情でキャンセルするケース
入居者自身が契約を辞退する場合もあります。
主な理由
• 別の物件に決めた
• 引越しの予定が変わった
• 契約条件が思っていたものと違った
審査通過後にキャンセルする場合、キャンセル料が発生する可能性があるため、慎重に判断することが大切です。
審査後のキャンセルを防ぐための対策
1. 事前に信用情報を確認する
ブラックリストに載っているか不安な方は、事前に信用情報をチェックしておくと安心です。
2. 必要書類を早めに準備する
収入証明や身分証明など、契約に必要な書類を事前に準備しておくことで、スムーズに契約を進められます。
3. 連帯保証人や保証会社の審査を考慮する
保証人の収入や信用情報に問題がないかを確認し、難しそうなら保証会社を利用する選択肢を検討しましょう。
4. 早めに契約手続きを進める
人気物件はすぐに他の申込者が現れるため、審査が通ったら速やかに契約手続きを進めることが重要です。
まとめ
賃貸審査に通ったからといって、必ず契約できるとは限りません。
信用情報の問題や保証人の審査、オーナーの判断など、さまざまな理由でキャンセルされることがあります。
スムーズに契約を進めるためには、事前準備を徹底し、審査通過後も迅速に対応することが大切です。
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