家賃10万円の物件審査に必要な年収は？

賃貸物件を選ぶ際、「家賃10万円の物件を借りるにはどのくらいの年収が必要なのか？」と悩む方も多いのではないでしょうか。

本記事では、審査に必要な年収や通過のポイントを解説します。

また、大阪市中央区の賃貸事情も含め、実例を交えながらお伝えします。

審査で重視される「年収」とは？

賃貸審査では、家賃に対する年収の割合が重要な基準となります。

一般的には、以下の目安が用いられます

家賃は年収の30～40%以内

これは、収入の中から生活費を差し引いても家賃を滞りなく支払えるかを示す基準です。

家賃（月額） ：10万円
必要な年収（目安）：300～400万円

例えば、家賃10万円の物件を借りる場合、年収の目安は次の通りです。

ただし、以下の点も考慮されます。

職業と雇用形態：正社員が有利ですが、契約社員やフリーランスでも安定収入があれば問題ありません。

他の負債の有無：住宅ローンや車のローンがある場合、審査が厳しくなることがあります。

年収が足りない場合の対策

「年収が基準に満たないけれど、この物件を借りたい！」という方に向けて、解決策をいくつかご紹介します。

1. 連帯保証人を利用する

親族や友人に連帯保証人になってもらうことで、審査が通りやすくなります。

保証人には次の条件が必要です。
借主より高い年収がある
信用情報に問題がない

2. 保証会社の活用

保証会社は、収入基準を柔軟に判断する場合が多いです。
審査が通りやすくなるほか、連帯保証人を用意する必要がないケースもあります。

3. 貯金をアピールする

家賃の数か月分を前払いすることで、貸主側のリスクを減らし、審査を通過しやすくします。

家賃10万円の物件審査が通りやすい条件

支払い能力を証明する

家賃支払い能力を示す書類（源泉徴収票や給与明細）を準備しましょう。
勤続年数が長いほど信頼度が上がります。

前払い家賃で安心感を与える

家賃2～3か月分を前払いすることで、審査のハードルが下がることがあります。

履歴の整備

過去に家賃滞納の履歴がないかを確認しましょう。

信用情報が問題ないことを証明できれば、審査通過の可能性が高まります。

大阪市中央区の賃貸事情と平均家賃

ゼロ賃貸が店舗を構える大阪市中央区はビジネス街や観光地としても人気が高く、賃貸市場も活発です。

家賃10万円の物件は、単身者からファミリー層まで幅広いニーズにお応えできるものが揃っています！

中央区の平均家賃（2024年時点）

1R～1LDK：8～12万円

2LDK以上：12～18万円

大阪市中央区の特徴

オフィス街の近隣物件は利便性が高い。
心斎橋や本町などのエリアは高級志向の賃貸物件が多い。
公共交通機関が発達しており、生活環境が整っています。

家賃10万円の物件では、ワンルーム～1LDKである程度設備が充実した物件が選べる価格帯です。

実際の審査通過事例

事例1：年収450万円、家賃10万円の物件

職業：正社員（勤務年数5年）
保証会社を利用。収入の安定性と勤務年数が評価され、審査通過。

事例2：年収350万円、家賃10万円の物件

職業：契約社員（勤務年数2年）
家賃2か月分を前払いし、連帯保証人をつけて審査通過。

事例3：フリーランス、年収400万円、家賃10万円の物件

保証会社を利用。過去の家賃滞納がないことを証明し、審査通過。

よくある質問

Q. 年収が基準未満の場合でも借りられますか？

A. 保証会社や連帯保証人を活用すれば、基準を下回る場合でも審査が通る可能性があります。

家賃前払いも効果的です。

Q. 審査結果が出るまでの期間は？

A. 通常1週間以内ですが、書類不備があるとさらに時間がかかる場合があります。

事前に書類を準備しておくことをおすすめします。

まとめ

家賃10万円の物件を借りるためには、年収300～400万円以上が目安となります。

しかし、保証人や保証会社を活用し、事前準備を徹底することで基準に満たなくても審査を通過できる可能性があります。

入居審査にお困りの方は大阪で15年の実績があるゼロ賃貸にご相談ください！